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店面1坪喊900萬 SOGO商圈居冠

SOGO商圈店面每坪要價250~900萬元。資料照片





【王柔雅╱台北報導】熱錢湧入，百貨商圈店面交易熱絡，尤以北市店面最吸金。據房仲業者統計，全台商圈店面行情最高的前3名都在北市，第一名為SOGO商圈，近3年店面行情每坪250~900萬元，西門商圈與敦化商圈緊追在後，業者分析，台灣特有的低利環境與外資熱錢湧入亞洲，炒高北市店面行情。




西門商圈緊追


永慶房屋統計，北市商圈囊跨全台店面價格最高前三名，SOGO商圈店面近3年店面行情每坪250~900萬元，西門商圈店面價格每坪150~500萬元，明曜百貨與SOGO敦南店附近的敦化商圈，每坪300~400萬元。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，台北SOGO忠孝館開幕逾20年，SOGO復興館與微風百貨加入後，人潮更多，加上市府轉運站啟用、下月又將有統一阪急百貨加持，店面價格屢創新高；而敦化及西門商圈，則為北市傳統商圈，店面價格居高不下。
除商圈團聚效應外，外資湧入也是墊高北市店面價格的主因，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，ECFA效應發酵與台灣特有的低利率環境，使熱錢流竄台灣，使北市店面交易熱度升溫，租金與售價雙雙走揚，未來開放陸客自由行後，可吸引更多人潮湧入台灣，店面行情將持續熱燒。



全台店面行情前三名的百貨商圈
註：單位（萬元╱坪）
資料來源：永慶不動產---蘋果---990918---

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