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環狀線動工在即 區段房價蠢蠢欲動








　　連結7條捷運線的環狀捷運線，未來將把新店、中和、板橋與新莊串聯起來，銜接捷運新店線、中和線、板土線、新莊線和機場線等5條捷運線，全長15.4公里，設置14座車站，終於將於今年底前完成發包施工，預計民國100年第一階段通車營運，104年全線完工通車。房仲業者指出，捷運環狀線對沿線房價可望產生帶動效應，平均漲幅約兩成，但新板特區因房價已高，漲幅不至於太大，但仍約有一成的補漲空間。

■　雙捷運站加乘效應 補漲空間大


　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，環狀線堪稱新北市房價的大利多，包括大坪林站、景安站、板橋新站、新莊頭前庄站和五股工業區站等5站，因有雙捷運站加乘效應，當地房價將有二至三成的補漲空間。

　　其中五股工業區站因連結機場線，民眾從五股轉機場線搭機時，直接在該站掛付行李即可搭機，成為北縣與國際接軌的大門，待環狀線開通後，周邊機能效應為之帶動，增值潛力令人期待。

■　捷運末端宅將發酵 把握起漲期

　　信義房屋也指出，環狀線除既有交會的車站外，很多是新車站，加上採環狀規劃，串連新店、中和、板南、新莊、機場線，因此每個站與台北市之地緣關係，都類似捷運末端站的效應，優點是早上坐捷運保證有座位可坐。

　　趁著房價仍未飆高的情況下，此時進場購屋可說是最佳的購屋時機，但建議購屋地點最好選擇離捷運站方圓5百公尺的範圍，方可享有交通便利及保值的效益。

【網路地產王／洪倩宜／綜合】
2010/05/11

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