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景安站 雙捷運助漲房市旺機能便利 中古大樓每坪30~40萬捷運景安站將成捷運中和線與捷運環狀線交會的雙捷運，區域內公寓每坪20~27萬元，中古大樓每坪30~40萬元。康仲誠攝
【王亮勻╱台北報導】捷運景安站位在中和景安路上，緊鄰景平路、中正路等主要幹道，近中和行政中心、中永和唯一的署立醫院，交通除現有捷運中和線外，未來捷運環狀線也將通過景安站，使其成為雙捷運交會站，成為本區房市利多。區域內公寓每坪20~27萬元，中古大樓每坪則從30~40萬元不等。
發展可期
交通便利為景安站最大優勢，除未來將成為捷運中和線與捷運環狀線交會的雙捷運外，生活圈內有東西向快速道路八里新店線經過，可快速通往板橋、新店、八里等地；若要至北市，可沿景平路接華中橋通往萬華區，或行經福和橋、接上基隆路高架道路通往北市敦南商圈。
景安路公寓居多 景平站周邊生活機能發展齊全，景安路、景平路、復興路上有許多商家聚集，區域內還有面積超過7公頃的錦和運動公園。生活圈內學區選擇多，且從幼稚園到高中都有。
景安站前方的景平路與中正路上，有高架八里新店線通過，連帶影響周邊房市，住商不動產中和中和店店長吳秉澤說：「同一棟大樓面高架道路的住宅，因噪音多，與沒有面高架道路的房價每坪可差3~5萬元不等。」屋齡5~10年的中古大樓單價約30~36萬元，知名大樓包括「比利時」、「歐洲愛樂」。
景安路以屋齡30年以上的公寓產品居多，每坪23~27萬元，主力總價約750萬元，屋齡10~20年的華廈產品，每坪單價約28~30萬元。景安路上大樓少，知名大樓為捷運共構產品「美麗景安」，平均單價從36~43萬元不等，前棟因面高架橋價格較低。
南華路成交熱絡
預算充足的購屋族可選擇南華路，信義房屋中和景安店店長彭聖耀說：「南華路是目前景安捷運站周邊成交熱絡的區域之一，也是中和中古名宅最聚集路段，屬於純住宅區，居住品質佳。」屋齡5~15年的大樓，平均單價35~42萬元，3房加車位主力總價約1200~1600萬元，以「台北NEWS」指名度最高，每坪單價可達38~42萬元。
南山路公寓每坪20~24萬元，中古大樓每坪24~27萬元，值得注意的是，南山路因橫跨八里新店線區隔成南北兩段，房價也有落差，北段較靠近景安站房價較高，3房產品總價1200~1600萬元，南段房價較低，3房總價1000~1400萬元。
捷運景安站周邊公寓大樓近半年房價走勢 周邊公寓大樓近半年房價走勢
資料來源：住商不動產企劃研究室
捷運景安站周邊區段行情
註：有裝潢整理者行情較高，單價為一般行情，視屋況增減
資料來源：住商不動產、信義房屋
捷運景安站周邊生活機能評量
資料來源：信義房屋
皇后大道
位置：中和市中正路、圓通路口
坪數：14~30坪
類型：大樓
單價：每坪20~24萬元
屋齡：16年
樓層：地上16樓、地下2樓
社區管理：管理費每月每坪 40元
GPS座標：
˙經度：121゜29′47.5〞
˙緯度：24゜59′38.5〞
資料來源：永慶房屋
比利時
總價：1350萬元
坪數：35.92坪
屋齡：11年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：16樓/22樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
˙經度：121゜30′11.6〞
˙緯度：24゜59′35.5〞
資料來源：永慶房屋
台北NEWS
總價：1280萬元
坪數：26.78坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/14樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
˙經度：121゜30′10.8〞
˙緯度：24゜59′43.7〞
資料來源：住商不動產
美麗景安
總價：737萬元
坪數：16.74坪
屋齡：2年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：13樓/19樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：121゜30′16.6〞
˙緯度：24゜59′37.3〞
資料來源：住商不動產---蘋果---990711--
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大台北商辦及店面
