回首頁  文章Blog   設為首頁   加到最愛   會員登入
21世紀不動產-中永和房屋網
文章Blog
 大台北商辦及店面
 台北金融中心標案　龍巖人本18.2億得標
 北市商辦大樓 每坪飆百萬天價
 商辦成長35% 陸資後市可期
 中永和相關事
 中和忠孝街生活圈 房價低 公寓600萬起
 新北環快通車　三重、中和車程10分鐘
 新北環快三重中和段 「光線、指標都很好」
 華中橋站旁 大樓每坪26萬起擁捷運交會站題材 房價後市看漲
 上半年房市賣座王　北市大安區、北縣中和續奪冠
 景安站 雙捷運助漲房市旺機能便利 中古大樓每坪30~40萬
 環狀線動工在即 區段房價蠢蠢欲動
 中永和第1季房市交易呈價漲量縮格局
 北市跨境購屋增 新店板橋中和夯
 永和2.9萬坪都更 月底招商
 利用「市公所」背書？　房仲業文宣挨罰
 王維偉退黨 接任中和副市長
 低房價優勢 北市文山區竄出北市客移北縣 中和新莊熱賣直逼大安
 四號公園 雙和房市綠珍珠
 捷運萬大-中和-樹林線 經建會通過
 永和老社區 公辦都更啟動
 快速道加持 中永和升溫
 北縣永和 購屋族超愛
 捍衛中永和四號公園　當地居民總動員
 中永和四號公園蓋廣場 居民盼留樹
 房地產
 捷運中和線 南勢角站 大樓每坪23.5萬
 北縣市限縮貸款 不畏打房 建商1周成交百戶
 商辦熱 月成交186億
 簽約後協議解約或無故解約 服務費仍應照付
 違建優先拆 鎖定頂樓投資客
 高房價延燒 新店永和大樓漲破千萬
 北市跨北縣買厝 飆半年新高
 大台北房屋賣座冠軍 大安區與中和市

上半年房市賣座王　北市大安區、北縣中和續奪冠

今年上半年房市延續2009年以來的漲勢，根據房仲業者統計上半年大台北地區的賣座排行榜，結果強者恆強，台北市平均房價最高的大安區，仍奪下台北市的賣座王，台北縣也仍以中和市奪冠。

根據信義房屋所做的房屋賣座排行榜，台北市的首善之區大安區，銷售速度與銷售率都在均值之上，成交量也維持高標水準，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從降低遺產稅、採行寬鬆的貨幣政策後，「錢進大安」的跡象特別明顯。 若從銷售率與銷售速度來看，萬華是台北市上半年的「雙料冠軍」，賣得又快又好。信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區從年初捷運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅指名度高，公寓從年初每坪行情約25~26萬元，現在已上看30萬元，且釋出量稀少，而南萬華的新成屋每坪單價40~45萬元，近期成交狀況也不錯。

不過，台北市的中山區、內湖區、中正區與大同區上半年的銷售率與銷售速度則都在均值之下。蘇啟榮指出，並不是這些區域的買氣衰退，而是受到屋主對房價期待高，市場追價買盤力道逐漸疲弱，導致待售中的房屋，銷售速度與銷售率都在均值之下，尤其受到都更題材推捧的中正區，房子銷售速度更是「市中心5區」最慢的一區。
至於年底即將升格的台北縣，上半年賣座排行榜仍由中和蟬聯最賣座的區域，但扣除銷售量的因素後，房子賣得快又好的區域，包括新莊、三重、蘆洲、泰山與板橋等區域，明顯呈現「新北市西區熱」的狀況，分析原因包括有捷運題材加持、重劃區個案熱銷的因素外，外來客持續進場購屋，也是這些區域賣得又快又好的主因。

蘇啟榮指出，現在市場有從上半年的「賣方市場」，逐漸轉為「買賣方拉鋸」的味道，下半年央行信用管制措施威力逐漸發酵後，不僅掐緊投資客的銀根，導致市場上的投資風氣消退，對於換屋族來說，因為第二套房僅能貸款7成，且無寬限期，短線上買賣換屋也會受到波及。---記者曹逸雯／台北報導---今日---990716---

21世紀不動產-中永和房屋網   電話:0958-559-668亞太免費  地址:永和市竹林路47號
中永和房屋網
網站設計，版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.